福建省金皇貿(mào)易有限責(zé)任公司房屋租賃公告

閩金皇競(jìng)價(jià)〔2025〕029

現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、實(shí)物現(xiàn)狀、資產(chǎn)明細(xì)

1.產(chǎn)權(quán)狀況：租賃標(biāo)的為福建省輕紡（控股）有限責(zé)任公司所持有房產(chǎn)，地址位于福州市鼓樓區(qū)省府路1號(hào)60-62座整座，由金皇物業(yè)公司簽訂合同收取租金。

2.實(shí)物現(xiàn)狀：租賃標(biāo)的為省府路1號(hào)60-62座，租賃標(biāo)的位于工交大院內(nèi)部，單面臨路，為磚混結(jié)構(gòu)，層高約3.5米，寬深比適中，店面形狀略規(guī)則，水電設(shè)施齊全，室內(nèi)無(wú)二次裝修。

3.租賃面積：省府路1號(hào)60-62座房產(chǎn)，建筑面積106㎡。

二、租賃目的及可行性、租賃用途（明確允許或限制經(jīng)營(yíng)范圍）、租賃期限及風(fēng)險(xiǎn)提示

1.租賃目的及可行性：為了國(guó)有資產(chǎn)保值增值，盤活資產(chǎn)，提高租賃效益，擬將福州市鼓樓區(qū)省府路1號(hào)60-62座房產(chǎn)對(duì)外公開(kāi)租賃。

2.租賃用途：商業(yè)（不得用于重油煙餐飲、娛樂(lè)業(yè)經(jīng)營(yíng)及法律法規(guī)不允許的行業(yè)）。

    3.租賃期限：5年，自標(biāo)的交付之日起算。

4.風(fēng)險(xiǎn)提示：租賃標(biāo)的位于福州市省府路1號(hào)工交大院內(nèi)，60-61座店面門口已有福建省直機(jī)關(guān)事務(wù)管理局規(guī)劃經(jīng)營(yíng)停車位，開(kāi)門受限，如需出入口需自行解決，具體應(yīng)實(shí)地看樣了解。

三、租賃底價(jià)、租金支付方式、裝修免租期、租金遞增率、競(jìng)租方式等

1.租賃底價(jià)：65元/㎡。

2.裝修期：30天。

3.租金支付及遞增方式：按月支付租金（先付后用），簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日即付首期租金及履約保證金，后續(xù)每期按合同約定每月10日前支付當(dāng)月租金；第三年及第五年租金在上年基礎(chǔ)上遞增3%。

4.競(jìng)價(jià)保證金人民幣：21000元。

5.租賃履約保證金：三個(gè)月的首期月租金金額。

6.競(jìng)租方式：自行組織公開(kāi)租賃。（采用密封式一次性報(bào)價(jià)的方式，由報(bào)價(jià)最高的一方中標(biāo)，低于租賃底價(jià)的報(bào)價(jià)視為無(wú)效報(bào)價(jià)，若出現(xiàn)相同報(bào)價(jià)，則現(xiàn)場(chǎng)再次采用密封式一次性報(bào)價(jià)直至確定承租方。）

7.優(yōu)先權(quán)：無(wú)優(yōu)先權(quán)。

四、承租方應(yīng)具備的資格條件

資信良好，能嚴(yán)格按照房屋租賃合同約定履行的具有獨(dú)立法人資格且有效續(xù)存的境內(nèi)法人單位，以及具有完全民事行為能力的自然人。不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

五、公告期限及公告方式：

     2025年9月22日—2025年10月16日。若在此期間未征集到競(jìng)租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到承租方。

六、特別聲明：競(jìng)租人一旦繳納競(jìng)價(jià)保證金并遞交了資格文件，即表明已向標(biāo)的出租方詳盡了解租賃標(biāo)的相關(guān)情況，完全了解本次租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況，全面行使了知情權(quán)，完全理解并同意放棄對(duì)這方面有不明及誤解的權(quán)利，自愿承擔(dān)由于對(duì)租賃標(biāo)的質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細(xì)或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對(duì)自己參加競(jìng)價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任。競(jìng)價(jià)組織方和出租方不對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。

七、咨詢方式：

聯(lián)系人：徐先生 17720740220

地址：福州市省府路1號(hào)金皇大廈5層。

             2025年9月19日